Лица, имеющие право на получение кредита в рамках госпрограммы

Граждане РФ, у которых есть двое и более детей, которые не достигли 18 лет; Граждане РФ, у которых родился первый и (или) последующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 г. включительно, имеющий гражданство РФ, либо имеется ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, рожденный не позднее 31.12.2023 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Продукты

• Приобретение готового жилья;
• Приобретение строящегося жилья;
• Строительство жилого дома.

Целевое использование средств

По продукту «Приобретение готового жилья»: на приобретение жилых помещений (в т. ч. с земельным участком) на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору купли-продажи (по завершении строительства жилого помещения и после оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся застройщиком/инвестором).

По продукту «Приобретение строящегося жилья»: на инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

• по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком (юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) – на этапах реализации строительного проекта до получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости;
• по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором (юридическим лицом или физическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) – с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве после уплаты участником долевого строительства, уступающим свои права, цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства и до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Кредитуемый объект недвижимости

По продукту «Приобретение готового жилья»

Жилое помещение:

• квартира (в т. ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таунхаус»);
• жилой дом;
• часть жилого дома блокированной застройки — «таунхаус»;
• жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится.

По продукту «Приобретение строящегося жилья»

Жилое помещение:

• квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таунхаус»);
• жилой дом;
• часть жилого дома блокированной застройки — «таунхаус».

По продукту «Строительство жилого дома»

• Жилой дом;
• Жилой дом с земельным участком, на котором строится или будет построен жилой дом.

Документы, необходимые для принятия решения о возможности выдачи кредита

Дополнительно к стандартному пакету документов предоставляются свидетельства о рождении всех детей заемщика/титульного созаемщика, а также созаемщика (не состоящего в зарегистрированном браке с титульным созаемщиком и являющегося родителем первого и(или) последующего ребенка титульного созаемщика, и, при необходимости (если в свидетельстве о рождении ребенка НЕТ отметки о гражданстве) иной(ые) документ(ы), подтверждающий(е) наличие у детей гражданства Российской Федерации.

При кредитовании семей с «ребенком-инвалидом», дополнительно предоставляется справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы оформленной в соответствии с Приказом Минздравсоцразвития России от 24.11.2010 № 1031н.

Требования к заемщику/титульному созаемщику

Дополнительно к стандартным требованиям:

• У заемщика/титульного созаемщика, начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31.12.2023 г., рожден первый и(или) последующий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации, либо имеется ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, рожденный не позднее 31.12.2023 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»
• У супруга(и) заемщика/титульного созаемщика (в случае, если заемщик/титульный созаемщик состоит в браке) имеется гражданство Российской Федерации.

Требования к созаемщику

В число созаемщиков включаются титульный созаемщик, ее(его) супруг(а) (вне зависимости от его(ее) платежеспособности, возраста и количества рожденных у нее(него) детей), а также лица, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита (на которых требования по наличию детей не распространяется).

В случае если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число созаемщиков лица, у которого:

• -Граждане РФ, у которых есть двое и более детей, которые не достигли 18 лет;начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31.12.2023 г. рожден первый и(или) последующий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации
  или
• имеется ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, рожденный не позднее 31.12.2023 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»,

при условии, если данное лицо является родителем вышеуказанного(ых) ребенка (детей) (первого и(или) последующего ребенка или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид») титульного созаемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).

В число созаемщиков включаются титульный созаемщик, ее(его) супруг(а) (вне зависимости от его(ее) платежеспособности, возраста и количества рожденных у нее(него) детей), а также лица, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита (на которых требование по наличию детей не распространяется). 

Супруг(а) титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков только в случае наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении кредитуемого объекта недвижимости.

Остальные требования к созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику/титульному созаемщику.

При использовании сервиса «Электронная регистрация» 5,7%

Программа субсидирования с застройщиками* от 0,1%

Надбавки:

• +0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»