Условия кредитования
Период действия программы | • До 31 декабря 2023 года — для граждан РФ, где в период с 01.01.2018 до 31.12.2023 родился первый или любой последующий ребёнок. • До 31 декабря 2027 года — если ребёнок был рождён до 31.12.2023 и получил категорию инвалидности «ребенок-инвалид» после этой даты. |
Валюта кредита | Рубли РФ |
Мин. сумма кредита | 300 000 ₽ |
Макс. сумма кредита | • 12 000 000 ₽ – для кредитуемых объектов в Москве и области, Санкт-Петербурге и области • 6 000 000 ₽ – для кредитуемых объектов в других регионах Не должна превышать 85% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог. |
Срок кредита | От 12 месяцев до 30 лет |
Первоначальный взнос | От 15% Можно использовать материнский капитал |
Комиссия за выдачу кредита | отсутствует |
Обеспечение по кредиту | Залог кредитуемого или иного жилого помещения |
Страхование | Обязательно для залогового имущества |
Лица, имеющие право на получение кредита в рамках госпрограммы
Граждане РФ, у которых есть двое и более детей, которые не достигли 18 лет; Граждане РФ, у которых родился первый и (или) последующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2023 г. включительно, имеющий гражданство РФ, либо имеется ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, рожденный не позднее 31.12.2023 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».
Продукты
- Приобретение готового жилья;
- Приобретение строящегося жилья;
- Строительство жилого дома.
Целевое использование средств
По продукту «Приобретение готового жилья»: на приобретение жилых помещений (в т. ч. с земельным участком) на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору купли-продажи (по завершении строительства жилого помещения и после оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся застройщиком/инвестором).
По продукту «Приобретение строящегося жилья»: на инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
- по договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком (юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) – на этапах реализации строительного проекта до получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости;
- по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором (юридическим лицом или физическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) – с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве после уплаты участником долевого строительства, уступающим свои права, цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства и до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
Кредитуемый объект недвижимости
По продукту «Приобретение готового жилья»
Жилое помещение:
- квартира (в т. ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таунхаус»);
- жилой дом;
- часть жилого дома блокированной застройки — «таунхаус»;
- жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится.
По продукту «Приобретение строящегося жилья»
Жилое помещение:
- квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таунхаус»);
- жилой дом;
- часть жилого дома блокированной застройки — «таунхаус».
По продукту «Строительство жилого дома»
- Жилой дом;
- Жилой дом с земельным участком, на котором строится или будет построен жилой дом.
Документы, необходимые для принятия решения о возможности выдачи кредита
Дополнительно к стандартному пакету документов предоставляются свидетельства о рождении всех детей заемщика/титульного созаемщика, а также созаемщика (не состоящего в зарегистрированном браке с титульным созаемщиком и являющегося родителем первого и(или) последующего ребенка титульного созаемщика, и, при необходимости (если в свидетельстве о рождении ребенка НЕТ отметки о гражданстве) иной(ые) документ(ы), подтверждающий(е) наличие у детей гражданства Российской Федерации.
При кредитовании семей с «ребенком-инвалидом», дополнительно предоставляется справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы оформленной в соответствии с Приказом Минздравсоцразвития России от 24.11.2010 № 1031н.
Требования к заемщику/титульному созаемщику
Дополнительно к стандартным требованиям:
- У заемщика/титульного созаемщика, начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31.12.2023 г., рожден первый и(или) последующий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации, либо имеется ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, рожденный не позднее 31.12.2023 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»
- У супруга(и) заемщика/титульного созаемщика (в случае, если заемщик/титульный созаемщик состоит в браке) имеется гражданство Российской Федерации.
Требования к созаемщику
В число созаемщиков включаются титульный созаемщик, ее(его) супруг(а) (вне зависимости от его(ее) платежеспособности, возраста и количества рожденных у нее(него) детей), а также лица, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита (на которых требования по наличию детей не распространяется).
В случае если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число созаемщиков лица, у которого:
- -Граждане РФ, у которых есть двое и более детей, которые не достигли 18 лет;начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31.12.2023 г. рожден первый и(или) последующий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации
или - имеется ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, рожденный не позднее 31.12.2023 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»,
при условии, если данное лицо является родителем вышеуказанного(ых) ребенка (детей) (первого и(или) последующего ребенка или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид») титульного созаемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).
В число созаемщиков включаются титульный созаемщик, ее(его) супруг(а) (вне зависимости от его(ее) платежеспособности, возраста и количества рожденных у нее(него) детей), а также лица, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита (на которых требование по наличию детей не распространяется).
Супруг(а) титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков только в случае наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении кредитуемого объекта недвижимости.
Остальные требования к созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику/титульному созаемщику.
При использовании сервиса «Электронная регистрация» 5,7%
Программа субсидирования с застройщиками* от 0,1%
Процентные ставки
Минимальная ставка для строительства жилого дома | 5,3% |
Минимальная ставка для покупки квартиры | 5,7% |
Надбавки:
- +0,3% — при отказе от «Сервиса электронной регистрации»